鋼結構住宅在歐美已經(jīng)有幾十年歷史了，它憑著良好的抗震性、靈活可變的空間、環(huán)保等優(yōu)點，迅速發(fā)展壯大。隨著我國整體生活水平的提高，對住宅質(zhì)量、品質(zhì)的要求也會提高，鋼結構住宅一定會大行其道。
專家認為，我國發(fā)展鋼結構在正逢其時。我國鋼產(chǎn)量近幾年一直居世界*，去年達1.57億噸，已是供大于求。鋼材的質(zhì)量、品種、規(guī)格也大為提高和豐富，為發(fā)展鋼結構住宅提供了物質(zhì)基礎。目前北京、上海、山東等省市已開始進行鋼結構住宅試點，其中北京金宸公寓已被列為建設部住宅鋼結構體系示范工程。
鋼結構建筑并不少見，但鋼結構住宅還很罕見。不過今年年底北京的*個鋼結構住宅工程--金宸公寓B座和C座，將揭開神秘的蓋頭。據(jù)有關專家透露，這種具有健康、環(huán)保、抗震等諸多優(yōu)點的鋼結構住宅，將成為今后我國住宅的發(fā)展趨勢。
目前，鋼結構建筑在世界上已經(jīng)得到普遍應用，*101棟超高層建筑中，純鋼結構的有59棟，同時國外60%以上的住宅都采用了鋼結構。國外專家認為，鋼結構建筑能保護環(huán)境、節(jié)約能源，是二十一世紀房地產(chǎn)產(chǎn)品的一批"黑馬"。
業(yè)內(nèi)人士指出，鋼結構建筑優(yōu)點突出，比之美日等發(fā)達國家，我國在建筑結構中的使用比例仍有6倍提升空間，預計未來5年鋼結構產(chǎn)量復合增速15%以上。
短期來看，行業(yè)需求為新建廠房、體育場館、歌劇院等公共建筑，不受地產(chǎn)調(diào)控影響，且地產(chǎn)調(diào)控使鋼價穩(wěn)中有降，使鋼結構公司可能在成本端受益。
鋼結構建筑優(yōu)點明顯
與磚混等建筑結構相比，鋼結構建筑優(yōu)點突出，主要有以下幾個方面：
一是自重輕。高層鋼筋混凝土建筑物的自重在1.5～2.0t/?左右，高層建筑鋼結構自重大多在1t/?以下，低的只有0.5～0.6t/?。自重輕不僅可以減少運輸和吊裝費用，還可以降低基礎造價，20層以上的建筑物，鋼結構建筑優(yōu)勢顯現(xiàn)。
二是節(jié)約結構占有面積，增加使用面積，空間利用率高。比之同類鋼筋混凝土結構，高層建筑鋼結構可以節(jié)約結構占有面積28%，從而增加使用面積約4%。
三是易改造、可回收，綠色環(huán)保。鋼結構施工對環(huán)境的污染少，同時還可以回收再利用。
四是抗震性能*。由于鋼有一定的韌性，抗震性能*，鋼梁、鋼柱組成柔性框架可抵抗8度以上地震，因此在日本等地震頻發(fā)國家應用廣泛。
五是安裝容易，施工期短，節(jié)約了人工成本，投資回收快。鋼結構的構件基本在工廠生產(chǎn)，現(xiàn)場通常只需進行緊固件和螺栓的安裝，施工期較短。一般輕鋼項目工期3~6個月，重鋼大項目的工期約1年。只有億元以上的超大型項目，工期才會超過一年。與鋼筋混凝土結構相比，30～50層的鋼結構工程可以縮短施工工期8～12個月左右。工期短保障了業(yè)主的投資回收更快；構件工廠化生產(chǎn)節(jié)約了人工成本，使鋼結構建筑在人工成本很高的歐美和日本得到了廣泛應用。
市場發(fā)展空間巨大
鋼結構優(yōu)點突出，但與發(fā)達國家鋼結構行業(yè)發(fā)展水平相比，我國的發(fā)展水平仍然較低。
據(jù)統(tǒng)計，中國目前住宅年竣工面積為12億~14億？，其中鋼結構住宅的所占比例不足1%，而日本在20世紀90年代末，預制裝配住宅中鋼結構比例已達71%，美國、澳大利亞、法國、意大利、芬蘭等國都有成熟的鋼結構住宅體系。
2008年，我國鋼結構年產(chǎn)量占粗鋼總產(chǎn)量約4%，而發(fā)達國家鋼構行業(yè)產(chǎn)量占粗鋼總產(chǎn)量比例已達10%以上。考慮到建筑鋼結構突出的優(yōu)點，國內(nèi)產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃中的鋼鐵振興規(guī)劃也明確提出，要鼓勵在建筑結構中提高用鋼的比例。
隨著國內(nèi)鋼結構技術、企業(yè)的發(fā)展，我國的"鋼構產(chǎn)量/粗鋼產(chǎn)量"將向平均水平靠攏，與之對應的鋼結構產(chǎn)量將大幅上升。據(jù)估計，如果2015年"鋼構產(chǎn)量/粗鋼產(chǎn)量"比例為8%、粗鋼產(chǎn)量增速3.5%，則未來5年鋼結構產(chǎn)量增速將達15%以上。
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